Interné ID: | 1757246 |
---|---|
Ulica: | Kalinčiakova |
Obec: | Modra |
Okres: | Pezinok |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Druh: | Byty |
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 3-izbový byt |
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt , ktorý sa nachádza pri centre krásneho mestečka Modra.
Byt je situovaný na 3/3 poschodí zrekonštruovaného a zatepleného tehlového bytového domu.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývacej izby ( vznikla predelným pôvodnej nadštandardne veľlkej izby ), dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne so spotrebičmi -chladnička, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, kúpeľne, samostatného WC a komory využívanej ako práčovňa.
Okná v celom byte sú plastové, podlahy tvorí dlažba pôvodné drevené parkety, kúpeľňa a WC sú moderne zrekonštruované ( v kúpeľni sa nachádza bezbariérový sprchovací kút, umývadlo, rebrový radiátor). Kuchynská linka je vyrobená na mieru v modernom štýle. K dispozícii sú dve naozaj priestranné rolldor skriňe ( v pracovni a spálni ), ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor ). V byte je k dispozícii klimatizácia.
Byt je priestranný, slnečný, poskytuje príjemné bývanie v tichom prostredí blízko pri centre mesta. Svojou polohou na najvyššom poschodí zaručuje úžasné panoramatické výhľady na vinohrady a kopce Malých Karpát a tiež na historické centrum Modry.
Bytový dom je postavený z tehál, čo zaručuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a zdravé bývanie, je zateplený - nižšie náklady na vykurovanie .
Bytový dom je nízkopodlažný, má iba 3 nadzemné podlažia, k bytu vedie malé množstvo schodov.
Celková vyýmera bytu vrátane príslušenstva je 82,71 m2. ( cca12m z toho je murovaná pivnica).
Kúrenie v byte je ústredné, ohrev vody je zabezpečovaný prietokovým ohrievačom umiestneným v byte.
Parkovanie je bezproblémové, na verejne dostupných miestach a tiež vo vnútrobloku,
Výhodou je veľká murovaná pivnica v pivničných priestoroch. V byte je zavedený optický kábel.
Na prízemí bytového domu sú potraviny, dentálna klinika a kozmetika. Hneď vedľa nájdete výbornú reštauráciu Kinečko, niekoľko detských ihrísk a kúpalisko. V blízkosti je aj škola a škôlka, obchodný dom, autobusová zastávka a lekáreň.
Príjemnou krátkou prechádzkou sa dostanete do viníc a lesa.
CENA: 185.000,- eur
Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932
realitná maklérka
Som profesionál telom aj dušou. Roky pracujem s ľuďmi a viem presne, ako správne predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu. Viem, ako správne nastaviť cenovú a predajnú politiku voči aktuálnej trhovej situácií. Som úprimná, dynamická a vždy dbám na splnenie cieľov mojich klientov.
Zabezpečujem realitné služby v rámci miest: Senec, Pezinok, Bratislava
Mobilita a aktívny prístup sú mojim druhým menom.
Samozrejmosťou pri realitnom servise je:
- Vstupný pohovor s klientom a nastavenie propagačnej a predajnej stratégie
- Vykonanie rozsiahleho auditu silných stránok nehnuteľnosti
- Tvorba fotografických a AV materiálov
- Zabezpečenie inzercie na všetkých renomovaných inzertných portáloch v SR
- Profesionálna a predajná textácia inzercie
- Propagácia nehnuteľnosti
- komplexná organizácia obhliadok
- Riešenie individuálnych požiadaviek
- Zabezpečovanie komplexnej zmluvnej a administrátivnej stránky obchodu
- Podpora a vedenie celým kúpno predajným procesom
- Poradenstvo pri nastavovaní cenovej politky
- Pomoc s hypotekárnym financovaním pre kupujúcich
- a mnoho ďalšieho